928-930 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 82,5 m² · constr. 1986 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408539097110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23057408539097110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 368 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 278 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +17 522 $ | 289 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 553 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 303 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 488 036 $ Poids 86 % |
| 5 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 548 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 343 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 553 965 $ Poids 83 % |
| 7 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 586 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 482 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 418 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 407 571 $ Poids 82 % |
| 9 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 153 $ Poids 82 % |
| 10 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 428 472 $ Poids 82 % |
| 11 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 679 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 266 $ Poids 81 % |
| 12 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 444 148 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.