920 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 141,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408539349610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23057408539349610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 605 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 144 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 388 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 482 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 603 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 111 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +59 345 $ · Ajust. âge +25 611 $ | 700 775 $ Poids 57 % |
| 8 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 168 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 838 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 599 909 $ Poids 56 % |
| 9 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 138 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 589 867 $ Poids 56 % |
| 10 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 129 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 602 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 896 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 634 150 $ Poids 56 % |
| 12 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 612 012 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.