925 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 134,1 m² · constr. 1986 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408539413110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23057408539413110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 595 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 362 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 108 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 588 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 180 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 592 960 $ Poids 71 % |
| 6 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 171 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge +31 302 $ | 688 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 579 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 790 $ Poids 69 % |
| 9 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 188 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 592 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 930 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 57 177 $ Poids 62 % |
| 11 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.