919 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 108,6 m² · constr. 1994 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408539534610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23057408539534610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 550 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 563 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 559 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 158 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +54 067 $ | 649 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 182 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 547 036 $ Poids 82 % |
| 6 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 174 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 558 552 $ Poids 82 % |
| 7 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 655 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 639 761 $ Poids 81 % |
| 8 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 54 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +3 124 $ | 99 888 $ Poids 77 % |
| 10 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 704 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 660 348 $ Poids 77 % |
| 11 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 752 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 437 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 631 049 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.