913 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408539676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23057408539676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 147 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 525 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 137 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 515 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 67 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 93 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 656 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 601 082 $ Poids 78 % |
| 6 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 154 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 526 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 147 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +22 765 $ | 612 074 $ Poids 78 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 438 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 604 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 515 836 $ Poids 76 % |
| 10 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 161 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 763 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 375 089 $ Poids 76 % |
| 12 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 272 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 520 304 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.