909 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408539808110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23057408539808110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 532 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 125 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 544 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 137 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 542 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 131 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +34 148 $ | 629 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 530 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 541 785 $ Poids 82 % |
| 7 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 665 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 619 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 526 $ Poids 78 % |
| 9 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 686 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 637 161 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 81 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 811 $ Poids 76 % |
| 11 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 434 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 621 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 386 298 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.