1095 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408539893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23057408539893610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 160 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 522 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 91 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 93 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 121 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 512 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 286 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 601 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 625 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 597 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 738 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 372 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 470 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 600 812 $ Poids 77 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 304 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 517 372 $ Poids 77 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 370 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +27 781 $ | 571 600 $ Poids 75 % |
| 11 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 524 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 175 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +22 765 $ | 608 913 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.