1099 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 215,2 m² · constr. 1983 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408549085610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23057408549085610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 101 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 618 702 $ Poids 70 % |
| 2 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 789 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 009 $ Poids 58 % |
| 3 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 775 $ Poids 41 % |
| 4 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 788 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 123 958 $ Poids 33 % |
| 5 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 266 $ Poids 30 % |
| 6 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 823 451 $ Poids 29 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 705 854 $ Poids 29 % |
| 8 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 832 549 $ Poids 28 % |
| 9 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −81 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 201 836 $ Poids 28 % |
| 10 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 602 314 $ Poids 27 % |
| 11 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 791 966 $ Poids 27 % |
| 12 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 217 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 817 487 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.