1116 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 104,7 m² · constr. 1982 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408549524610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23057408549524610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 142 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 152 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −2 231 $ | 92 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 165 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 509 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 243 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 598 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 596 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 594 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 371 045 $ Poids 77 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 341 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 515 022 $ Poids 76 % |
| 9 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 512 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 597 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 429 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +25 255 $ | 568 803 $ Poids 74 % |
| 11 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 521 596 $ Poids 74 % |
| 12 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 193 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +19 919 $ | 605 824 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.