1120 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408549616610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23057408549616610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 182 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 186 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 185 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +17 074 $ | 621 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 523 874 $ Poids 88 % |
| 5 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 188 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 534 903 $ Poids 87 % |
| 6 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 698 $ Poids 84 % |
| 7 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 606 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 611 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 740 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 631 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 762 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 382 079 $ Poids 70 % |
| 10 | 1120, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 68 % |
| 11 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 356 $ Poids 68 % |
| 12 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 160 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 95 871 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.