1124 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 185,6 m² · constr. 1981 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408549688110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23057408549688110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 169 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 571 459 $ Poids 77 % |
| 2 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 471 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 856 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 869 272 $ Poids 61 % |
| 4 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 746 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 772 $ Poids 54 % |
| 5 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −3 202 $ | 346 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 888 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 425 009 $ Poids 47 % |
| 7 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 995 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 228 999 $ Poids 44 % |
| 9 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 721 748 $ Poids 43 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 165 354 $ Poids 41 % |
| 11 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 729 803 $ Poids 40 % |
| 12 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 652 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.