1053 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408551367110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23057408551367110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 44 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 93 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 342 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 160 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 382 685 $ Poids 98 % |
| 3 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 366 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 546 685 $ Poids 88 % |
| 4 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 157 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 383 938 $ Poids 78 % |
| 7 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 764 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 567 094 $ Poids 72 % |
| 8 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 490 $ Poids 70 % |
| 9 | 1197, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 987 $ Poids 69 % |
| 10 | 1421, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-06-23 · 168 m · Vendu 555 000 $ (5 484 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 846 $ Poids 68 % |
| 11 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 816 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 468 405 $ Poids 67 % |
| 12 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 615 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 553 715 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.