1366 Rue Papillon · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408551747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23057408551747110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 317 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 391 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 305 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 431 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 423 342 $ Poids 84 % |
| 4 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 269 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −21 025 $ | 443 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 656 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 283 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 324 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 437 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 703 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 301 805 $ Poids 79 % |
| 8 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 484 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 432 271 $ Poids 75 % |
| 9 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 326 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 436 490 $ Poids 70 % |
| 10 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 252 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 482 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 360 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 908 $ Poids 64 % |
| 12 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 429 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 294 914 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.