1018 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408552605110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23057408552605110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 279 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 54 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 697 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 579 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 1351, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 256 m · Vendu 392 700 $ (3 049 $/m²) 128,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 719 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +7 854 $ | 429 505 $ Poids 68 % |
| 5 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 325 $ Poids 67 % |
| 6 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 1353, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 504 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 523 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 559 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 293 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 443 $ Poids 59 % |
| 11 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 674 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 943 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 451 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.