1016 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 94,5 m² · constr. 1995 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408552717010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057408552717010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 407 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 514 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 603 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 546 829 $ Poids 88 % |
| 5 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 642 $ Poids 87 % |
| 6 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 299 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 766 $ Poids 87 % |
| 7 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 862 $ Poids 86 % |
| 8 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 508 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 651 895 $ Poids 86 % |
| 9 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 943 $ Poids 83 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 017 $ Poids 82 % |
| 11 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 285 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +39 714 $ | 549 293 $ Poids 82 % |
| 12 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 442 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 143 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.