1067 Rue Saint-Andre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408560093110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23057408560093110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 75 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 350 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 442 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 325 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 578 $ Poids 93 % |
| 4 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 332 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −30 369 $ | 454 189 $ Poids 92 % |
| 5 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 352 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 446 937 $ Poids 91 % |
| 6 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 468 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 301 446 $ Poids 86 % |
| 7 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 592 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 442 437 $ Poids 85 % |
| 8 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 440 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 447 209 $ Poids 84 % |
| 9 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 454 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 468 427 $ Poids 84 % |
| 10 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 571 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 534 945 $ Poids 80 % |
| 11 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 480 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 120 544 $ Poids 80 % |
| 12 | 1095, rue Saint-André, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 272 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.