1059 Rue Saint-Andre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408560426110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23057408560426110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 16 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 252 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 367 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 425 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 322 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 480 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 369 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 531 $ Poids 80 % |
| 8 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 384 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 522 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 128 448 $ Poids 79 % |
| 10 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 414 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 499 032 $ Poids 79 % |
| 11 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 594 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 573 521 $ Poids 78 % |
| 12 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 158 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 497 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.