1339 Rue Papillon · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 75,2 m² · constr. 1969 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408570168610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23057408570168610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 13 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 207 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 384 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 717 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 296 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 445 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 423 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 416 423 $ Poids 71 % |
| 5 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 699 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 279 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 368 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 430 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 418 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −21 025 $ | 436 066 $ Poids 65 % |
| 8 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 336 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −14 408 $ | 175 125 $ Poids 63 % |
| 9 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 649 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 424 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 396 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 474 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 454 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 428 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 363 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 451 767 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.