977 Rue Aragon · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408600923610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23057408600923610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 222 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 84 151 $ Poids 95 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 59 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −5 051 $ | 520 011 $ Poids 94 % |
| 4 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 101 $ Poids 93 % |
| 5 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 165 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 474 192 $ Poids 91 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 398 $ Poids 88 % |
| 7 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 546 452 $ Poids 85 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 225 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 549 821 $ Poids 85 % |
| 9 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 300 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 491 039 $ Poids 84 % |
| 10 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 604 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 636 650 $ Poids 82 % |
| 11 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 593 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 545 310 $ Poids 82 % |
| 12 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 037 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.