1684 Rue Courtrai · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408603387110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23057408603387110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 34 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 298 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 534 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 329 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +2 526 $ | 500 130 $ Poids 89 % |
| 4 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 140 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 771 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 241 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 530 $ Poids 86 % |
| 6 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 799 $ Poids 86 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 256 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 457 787 $ Poids 84 % |
| 8 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 566 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 356 $ Poids 84 % |
| 9 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 890 $ Poids 83 % |
| 10 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 640 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 272 $ Poids 83 % |
| 11 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 178 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 628 $ Poids 83 % |
| 12 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 396 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 610 931 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.