1692 Rue Courtrai · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 136,7 m² · constr. 1974 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408604090610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23057408604090610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 636 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 594 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 501 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 131 $ Poids 82 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 652 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 614 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 601 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 436 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 694 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 676 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 568 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 571 760 $ Poids 72 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 363 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 674 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 610 215 $ Poids 68 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 581 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 576 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 984 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 204 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.