913 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 131,9 m² · constr. 2000 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408604469510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23057408604469510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 504 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 626 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 615 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 641 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 537 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 613 695 $ Poids 80 % |
| 4 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 671 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 337 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 465 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 718 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 736 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 750 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 484 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 657 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 358 $ Poids 72 % |
| 9 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 151 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +775 $ | 152 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 487 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 708 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 96 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 750 087 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.