900 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 132,8 m² · constr. 1998 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408605121410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23057408605121410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 84 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 463 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 572 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 637 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 641 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 667 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 496 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 609 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 680 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 738 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 295 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 462 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 615 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 665 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 758 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 481 990 $ Poids 74 % |
| 9 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 124 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −775 $ | 151 358 $ Poids 72 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 611 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 651 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 935 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 682 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 90 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 746 066 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.