887 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 110,6 m² · constr. 1998 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408605187710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23057408605187710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 46 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 679 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 459 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 662 960 $ Poids 81 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 572 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 657 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 464 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 555 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 273 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 426 160 $ Poids 76 % |
| 7 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 568 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 376 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 619 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 563 428 $ Poids 73 % |
| 11 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 643 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 580 858 $ Poids 73 % |
| 12 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 322 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 636 164 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.