899 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 170,3 m² · constr. 1997 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408605484710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23057408605484710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 165 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 743 791 $ Poids 79 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 103 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 169 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 628 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −2 166 $ | 236 422 $ Poids 67 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 968 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 765 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 687 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 567 $ Poids 62 % |
| 7 | 924, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 634 m · Vendu 711 500 $ (4 175 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 538 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −17 787 $ | 731 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 979 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 435 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 254 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 766 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 775 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 929 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +18 138 $ | 803 479 $ Poids 58 % |
| 12 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 024 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.