909 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 193,9 m² · constr. 1998 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408605581010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23057408605581010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 697 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 278 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 655 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 629 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 968 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 718 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 830 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 675 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 347 $ Poids 59 % |
| 6 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 155 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 977 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 819 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 956 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 613 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 252 780 $ Poids 50 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 542 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 342 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 799 669 $ Poids 50 % |
| 12 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 800 943 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.