Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
361 200 $
Autre · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408605733410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
23057408605733410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 6 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 76 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 69 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 55 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 242 $ Poids 68 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 122 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 373 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 403 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 424 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 63 % |
| 9 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 345 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 386 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 350 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.