845 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 152,2 m² · constr. 2003 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408605747910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23057408605747910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 92 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 165 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 578 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 724 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 198 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 663 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 728 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 746 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 597 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 699 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 586 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 676 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 986 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 424 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 635 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 709 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 782 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 512 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 681 601 $ Poids 58 % |
| 12 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 661 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +4 332 $ | 231 203 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.