872 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 128 m² · constr. 2001 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408606309410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23057408606309410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 426 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 607 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 468 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 620 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 270 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 460 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 608 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 665 068 $ Poids 84 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 517 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 635 545 $ Poids 81 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 710 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 726 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 110 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 741 791 $ Poids 76 % |
| 8 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 362 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 669 223 $ Poids 73 % |
| 9 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 916 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 709 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 236 $ Poids 68 % |
| 11 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 666 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 699 486 $ Poids 68 % |
| 12 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 892 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 680 879 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.