848 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 129,8 m² · constr. 2002 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408606994510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23057408606994510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 533 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 627 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 506 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 338 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 465 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 596 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 683 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 672 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 770 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 730 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 67 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 676 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 591 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 703 864 $ Poids 68 % |
| 11 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 681 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 672 096 $ Poids 68 % |
| 12 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 909 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 485 543 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.