973 Rue Aragon · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408610064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23057408610064610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 215 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 83 541 $ Poids 96 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 72 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −5 051 $ | 516 477 $ Poids 96 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 147 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 471 260 $ Poids 93 % |
| 5 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 461 $ Poids 92 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 170 $ Poids 91 % |
| 7 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 311 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 487 578 $ Poids 87 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 216 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 546 496 $ Poids 84 % |
| 9 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 587 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 541 483 $ Poids 84 % |
| 10 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 546 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 542 766 $ Poids 83 % |
| 11 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 405 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 195 $ Poids 83 % |
| 12 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 241 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 289 806 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.