1660 Rue Courtrai · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408612218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057408612218610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 85 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 372 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 257 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 532 095 $ Poids 92 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 137 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 484 364 $ Poids 92 % |
| 5 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 375 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 86 289 $ Poids 92 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 152 $ Poids 88 % |
| 7 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 560 260 $ Poids 87 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 83 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 562 135 $ Poids 87 % |
| 9 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 498 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 652 840 $ Poids 87 % |
| 10 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 406 $ Poids 81 % |
| 11 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 233 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 615 072 $ Poids 79 % |
| 12 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 211 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 571 036 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.