1010 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 195,6 m² · constr. 1992 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408613789110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23057408613789110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 507 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 615 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 844 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 271 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 700 835 $ Poids 56 % |
| 4 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 282 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 337 $ Poids 55 % |
| 5 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 935 758 $ Poids 54 % |
| 6 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 822 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 434 616 $ Poids 54 % |
| 7 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 810 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 689 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 247 383 $ Poids 46 % |
| 9 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 800 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 648 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +84 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 782 442 $ Poids 45 % |
| 11 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 125 $ Poids 45 % |
| 12 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 831 040 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.