1625 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 101,7 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408621431610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057408621431610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 50 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 128 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 169 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 84 598 $ Poids 91 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 73 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 243 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 549 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 220 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −15 153 $ | 520 239 $ Poids 85 % |
| 7 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 545 726 $ Poids 82 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 61 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 511 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 545 557 $ Poids 79 % |
| 10 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 447 $ Poids 77 % |
| 11 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 679 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 640 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 753 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 557 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.