974 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408622626610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23057408622626610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 50 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 256 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 307 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 81 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 573 812 $ Poids 91 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 120 $ Poids 88 % |
| 5 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 493 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +24 261 $ | 299 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 320 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 536 618 $ Poids 80 % |
| 8 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 70 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 294 861 $ Poids 80 % |
| 9 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 428 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 861 $ Poids 78 % |
| 10 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 657 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 421 693 $ Poids 77 % |
| 11 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 751 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 540 $ Poids 77 % |
| 12 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 443 318 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.