970 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 112,4 m² · constr. 1990 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408622715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057408622715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 391 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 658 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 557 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 168 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +42 684 $ | 647 317 $ Poids 89 % |
| 5 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 159 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 545 249 $ Poids 88 % |
| 6 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 161 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 728 $ Poids 88 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 236 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 563 298 $ Poids 82 % |
| 8 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 127 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 356 $ Poids 72 % |
| 9 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 228 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 638 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 645 064 $ Poids 71 % |
| 11 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 657 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 413 158 $ Poids 68 % |
| 12 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 955 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 638 050 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.