962 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 71,4 m² · constr. 1990 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408622913610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23057408622913610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 25 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 0 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 299 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 394 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 323 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 431 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 91 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 609 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 417 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 454 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 818 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 313 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 708 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 540 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 400 048 $ Poids 53 % |
| 10 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 899 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 188 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 992, rue des Forges, L'Ancienne-Lorette 2025-05-09 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 578 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.