994 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408623053110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23057408623053110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 531 405 $ Poids 95 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 385 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 94 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 161 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 512 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 177 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 056 $ Poids 87 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 332 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 578 755 $ Poids 86 % |
| 7 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 612 781 $ Poids 86 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 614 $ Poids 82 % |
| 9 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 567 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 715 086 $ Poids 82 % |
| 10 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 139 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 671 474 $ Poids 80 % |
| 11 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 006 $ Poids 76 % |
| 12 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 127 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 621 843 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.