1003 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 93,1 m² · constr. 1993 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408623188110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23057408623188110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 217 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 497 359 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 387 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 562 523 $ Poids 92 % |
| 5 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 435 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 92 160 $ Poids 90 % |
| 6 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 132 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 605 922 $ Poids 89 % |
| 7 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 705 $ Poids 84 % |
| 8 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 517 737 $ Poids 84 % |
| 9 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 573 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 697 348 $ Poids 84 % |
| 10 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 103 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 703 $ Poids 82 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 655 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 884 $ Poids 80 % |
| 12 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 592 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 315 439 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.