986 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 74 m² · constr. 1991 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408623320110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23057408623320110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 35 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 88 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 502 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 213 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 403 246 $ Poids 87 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 296 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 48 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 418 $ Poids 78 % |
| 5 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 405 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 960 $ Poids 73 % |
| 6 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 623 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 427 097 $ Poids 64 % |
| 7 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 795 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 573 $ Poids 63 % |
| 8 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 452 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 408 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 904 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 318 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 670 $ Poids 60 % |
| 11 | 992, rue des Forges, L'Ancienne-Lorette 2025-05-09 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 100 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 541 276 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.