995 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408623406110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23057408623406110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 552 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 290 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 647 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 222 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 634 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 407 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 97 985 $ Poids 78 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 197 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 525 325 $ Poids 77 % |
| 8 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 543 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 540 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 96 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 846 $ Poids 75 % |
| 10 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 550 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 273 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +51 221 $ | 639 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 376 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 596 232 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.