998 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 132,6 m² · constr. 1993 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408623608610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23057408623608610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 76 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 740 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 607 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 470 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 606 969 $ Poids 72 % |
| 4 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 293 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge +51 221 $ | 704 983 $ Poids 72 % |
| 5 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 593 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 852 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 620 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 605 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 574 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 452 338 $ Poids 70 % |
| 9 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 772 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 594 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 359 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 147 380 $ Poids 68 % |
| 11 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 921 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 603 550 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.