979 Rue Charles-Gill · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 73,7 m² · constr. 1992 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408623821610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057408623821610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 79 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 232 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 404 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 346 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 15 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 458 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 663 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 428 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 768 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 873 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 317 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 480 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 409 742 $ Poids 60 % |
| 10 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 992, rue des Forges, L'Ancienne-Lorette 2025-05-09 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 48 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 076 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.