1021 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 78,9 m² · constr. 1998 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408624228110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057408624228110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 99 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 416 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 253 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 535 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 477 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 113 $ Poids 79 % |
| 5 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 162 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 463 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 200 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 575 569 $ Poids 74 % |
| 7 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 341 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 434 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 929 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 491 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 685 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 293 665 $ Poids 64 % |
| 11 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 213 $ Poids 64 % |
| 12 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 197 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 406 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.