999 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 75,4 m² · constr. 1993 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408624902610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057408624902610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 188 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 177 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 411 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 101 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 505 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 146 $ Poids 74 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 844 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 426 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 415 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 941 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 321 042 $ Poids 62 % |
| 9 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 120 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 551 074 $ Poids 59 % |
| 11 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 759 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 435 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 992, rue des Forges, L'Ancienne-Lorette 2025-05-09 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 541 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.