1941 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408630283110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23057408630283110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 329 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +14 826 $ | 290 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 360 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 489 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 361 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 453 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 365 $ Poids 89 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 283 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 555 632 $ Poids 89 % |
| 6 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 475 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 408 699 $ Poids 85 % |
| 7 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 561 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 024 $ Poids 85 % |
| 8 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 502 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 429 658 $ Poids 85 % |
| 9 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 500 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 896 $ Poids 84 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 293 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +30 306 $ | 519 755 $ Poids 82 % |
| 11 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 648 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 343 $ Poids 82 % |
| 12 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 445 377 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.