1933 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408630424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057408630424110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 94 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 86 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 378 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 502 989 $ Poids 93 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 306 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +30 306 $ | 533 620 $ Poids 93 % |
| 5 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 388 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 560 048 $ Poids 92 % |
| 6 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 347 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +14 826 $ | 298 402 $ Poids 91 % |
| 7 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 271 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 571 436 $ Poids 91 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 196 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 485 893 $ Poids 90 % |
| 9 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 064 $ Poids 89 % |
| 10 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 493 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 848 $ Poids 88 % |
| 11 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 441 379 $ Poids 88 % |
| 12 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 457 527 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.