1929 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 250 m² · constr. 2009 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408630686610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23057408630686610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 452 286 $ Poids 44 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 217 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 089 783 $ Poids 37 % |
| 3 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 989 997 $ Poids 24 % |
| 4 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 273 $ Poids 24 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 724 014 $ Poids 21 % |
| 6 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +76 954 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 998 949 $ Poids 21 % |
| 7 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 907 574 $ Poids 13 % |
| 8 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 993 $ Poids 13 % |
| 9 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 596 $ Poids 7 % |
| 10 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 564 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.