906 Rue Noël-Beaupré · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408630853110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23057408630853110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 81 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 712 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 166 815 $ Poids 76 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 649 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 622 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 116 $ Poids 67 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 924 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 731 671 $ Poids 67 % |
| 5 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 537 $ Poids 65 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 759 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 753 456 $ Poids 58 % |
| 7 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 351 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 901 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 233 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 636 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 531 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 735 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 706 718 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.