907 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408631434610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23057408631434610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 320 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 517 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 32 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 40 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 613 947 $ Poids 93 % |
| 4 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 28 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 517 399 $ Poids 91 % |
| 5 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 28 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 528 292 $ Poids 91 % |
| 6 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 524 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 646 378 $ Poids 83 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 402 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 110 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 697 $ Poids 72 % |
| 9 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 822 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 604 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 784 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 455 $ Poids 68 % |
| 11 | 1120, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 534 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 058 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.